Riqualificazione e frazionamento a Roma

Diamo nuova vita agli immobili di Roma.

Acquistiamo appartamenti e palazzine, li riprogettiamo e li trasformiamo in unità abitative moderne, efficienti e pronte da vivere.

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Planimetria animata: un appartamento di 176 metri quadri viene frazionato in quattro abitazioni indipendenti, INT. 1, INT. 2, INT. 3 e INT. 4, con corridoio comune e vano scala.Stato attuale: 1 appartamentoProgetto: 4 case indipendenti16,0011,008,008,00SoggiornoCameraCameraCucinaBagnoCameraINT. 150 m²INT. 250 m²INT. 328 m²INT. 428 m²corridoio comunevano scalaN012 mdemolizioninuove pareti
Esempio di frazionamento: un appartamento di 176 m² diventa quattro case indipendenti.
30+unità abitative realizzate e consegnate
Roma NordPrima Porta, Labaro e tutta la città
Chiavi in manodall'acquisto al rogito, un unico interlocutore
Un membro della squadra S.F.M., con la maglietta aziendale, rimuove le vecchie piastrelle in un cantiere
In cantiere: si parte dalla demolizione.
Chi siamo

Trasformiamo spazi grandi in case su misura.

S.F.M. è una società di Roma specializzata nella riqualificazione e nel frazionamento di immobili residenziali. Acquistiamo appartamenti e palazzine e li trasformiamo in unità più piccole, moderne e funzionali: case pensate per chi cerca la prima casa e per chi investe.

Operiamo in tutta Roma, con un legame particolare con Prima Porta e Labaro, dove conosciamo il territorio e il suo mercato.

Il metodo

Dall'acquisto alla consegna delle chiavi.

Seguiamo ogni fase internamente, così tempi, costi e qualità restano sotto controllo.

  1. 01

    Acquisizione

    Selezioniamo appartamenti e palazzine con potenziale, valutando posizione, stato e possibilità di trasformazione.

    Rileviamo lo stato di fatto: misure, stanze, impianti, vincoli.

  2. 02

    Progetto

    Studiamo il frazionamento con i nostri tecnici: distribuzione degli spazi, conformità urbanistica e catastale, pratiche edilizie.

    Sulla pianta: cosa si demolisce e dove nascono le nuove pareti.

  3. 03

    Realizzazione

    Ristrutturiamo con impianti nuovi, finiture curate e materiali selezionati, seguendo direttamente il cantiere.

    Scarichi, acqua, elettrico e clima rifatti da zero: ogni casa ha i suoi contatori e il suo quadro elettrico.

  4. 04

    Consegna

    Unità moderne e pronte da abitare, con un unico referente che vi accompagna fino al rogito.

    Da un appartamento, quattro case indipendenti con il loro numero.

Planimetria che mostra le quattro fasi del metodo: un appartamento di 176 metri quadri viene frazionato in quattro abitazioni indipendenti, INT. 1, INT. 2, INT. 3 e INT. 4, con corridoio comune e vano scala.Stato attuale: 1 appartamentoProgetto: demolizioni e nuove paretiCantiere: bagni, cucine e impiantiConsegna: 4 case indipendenti16,0011,008,008,00SoggiornoCameraCameraCucinaBagnoCamera4 contatori luce e acqua indipendentiINT. 150 m²INT. 250 m²INT. 328 m²INT. 428 m²corridoio comunevano scalaN012 mscarichiacquaelettricoclimatizzazionedemolizioninuove pareti
Lavori realizzati

Prima e dopo.

Tutti i progetti
Via Levate prima dei lavori: palazzina con facciata grigia e balconi rovinatiPrima
Via Levate dopo i lavori: facciata bianca, ringhiere grigio antracite e luci sotto i balconiDopo
4 case da 75 m²

Via Levate, Labaro – Prima Porta

Via Lainate durante i lavori: facciata grezza, cavi a vista e materiali di cantierePrima
Via Lainate dopo i lavori: facciata gialla rifinita, infissi nuovi e balcone restauratoDopo
3 case da 45 a 75 m²

Via Lainate, Labaro

Roma Nord

Conosciamo queste strade una per una.

Lavoriamo soprattutto tra Labaro, Prima Porta e Valle Muricana. Negli ultimi interventi abbiamo realizzato 22 abitazioni in 5 cantieri.

Mappa schematica di Roma Nord con i cinque interventi di S.F.M.: via Levate, via Castenedolo, via Antegnate, via Melegnano e via LainateTevereVIA FLAMINIAvia di Valle MuricanaGRANDE RACCORDO ANULAREPrima PortaLabaroValle MuricanaParco di VeioSaxa RubraN12345Via Levate4 abitazioni da 75 m²
Mappa schematica: le posizioni sono indicative.
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Valutiamo immobili a Roma, anche da ristrutturare. Trattativa diretta con la società e risposta in tempi brevi.

  • Valutazione gratuita e senza impegno
  • Appartamenti da ristrutturare o interi stabili
  • Un unico referente dal primo contatto al rogito

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Dove operiamoRoma, zona Prima Porta e Labaro